原来是这二点导致碧桂园的突然暴雷
相比恒大、融创等的狂飙激进,碧桂园一贯扎实稳健。连碧桂园都暴雷了,可见房地产行业局面之惨淡、形势之危急,实在是非比寻常、非同小可。当然,企业家要坚持多从自身找原因。
越是大企业越要深刻认识到:企业再大,大不过环境。再大的企业,也只是环境的小分子。小分子可以影响大环境,但左右不了大环境,而是被大环境所左右。
企业家要通过高度的重视、充分的投入、切实的安排,来实现对市场环境的敏锐感知、深刻洞察、准确预判。市场环境的实际状况、演变趋势、趋向转变、变化波动,是企业重大决策制定、调整的关键考量因素。
碧桂园管理层对2021年以来的房地产市场调整,是有所预判的,但时间提前量不够,“对市场下行的深度、烈度、持续度估计不足”,调整举措没能做到更早更有力,导致没能更好化解环境巨变带来的巨大冲击,出现巨额亏损、债务逾期。
更深层来讲,碧桂园2017年营收就超过了5000亿,在此之前,企业经营总基调就要郑重考虑作出重大调整,从 “进中求稳、规模优先”,及时转变为“稳中求进、质量优先”。为什么?没必要为了赚尽几桶金,冒失去整座金库的风险。
环境的复杂性、不稳定性、不确定性是客观存在的,怎么办?除了准确预测、恰当调整、以变化应对变化之外,更要守正固本,让基础更扎实,让家底更厚实,以不变应对变化,做到“敌军围困万千重、我自岿然不动”。
源:何万斌